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美债危机引发楼市抄底论 专家建议勿轻举妄动_理财规划_新浪财经_新

  ?控未松? “抄底”宜?行 “??保值需求加上房?打折,??种因素一碰?,也?至少?成交量???有一?松?。”中?指?研究院杭州分院研究??曹旭???。

  市?人士分析,?????年的?整,地?股的估值吸引力已?凸?,目前地?板?的??市盈率只有12倍,低于?深300的13倍,已??于?史的最低?域。其次是房地?股的??一直?好,??中?的?利?同比仍?有一定的上升。

  “都?股市是?向?,地?板?最近出?的???我??得可能是??房的?候了。”在杭州一家科技公司上班的四川青年李???。李??的?代表了不少??段看房?的心?。人????,??房地??控的?一步?化,尤其是在“限?、限?”的?格政策作用下,杭州一些中小房地?商半年?都明里暗里采取了降价等促?手段推?房?,似乎?房人正?于?得一?的优?地位。

  杭州市房管局一名??人也透露,?前杭州不少??商正在?极打“提前量”,?取在??售房旺季“金九?十”之前,通?优惠手段先圈住一批?在客?,在此局面下,一直僵持的房价?出?松?。“美?危机算是一?催化?”。

  另一方面,在?控政策尚未松?的情?下,一?城市?需人群的?房机?十分珍?,??人角度?,?需人群要??合适的??,用好?房机?,宜多方考?,?慎置?。

  杭州我?我家房?租?公司市?研究中心?理周包???,??的房地??控政策遏制了?市的投?需求,而?一需求占了杭州?市?需求的很大部分。投?客早已游移在二、三?城市。一旦看??市,投?客?吃?部分上半年的?存,?市?控?因此受到影?。

  ???一情?,7月中旬召?的??院常???明确提出,房价上??快的二、三?城市也要采取必要的限?措施。

  (新?社杭州8月16日?)

  就在?策???房地??控?心、方向、力度“三?不?”,二、三?城市限?名?和限?具体措施尚未公布的情?下,美?危机出?,一些??商和投?者??,如果世界??“二次探底”真的??,各?救市?不可避免,在此情?下,我?拉??需?在必行。如果要拉??需,房地?市?肯定?借?上?。

  “?管中央?控政策控制了房价的?快上?,但并?有?底改?在普通民?眼中房?仍是最重要的消?品和投?品?重?性的看法。”杭州市民?先生?,他在2009年前的5年???手?四五套房子,?家?始?控房地?后一度“收手”,而如今他??“即?迎?抄底期”。

  但分析人士指出,中央和各地方政府在“限?”政策的?行力度上?未松口,目前最值得警惕的就是,在一?城市限?的情?下,??商????尚?有?行“?限政策”的二、三?城市,?而使二、三?城市房价出?异常上?。

  A股地?板?成“抄底?”指?

  各种因素都在促成?市“?方市?”的到?,然而,?家提醒,?在??不是“抄底”的?候。一方面,?然美?危机?引?人?的保值需求,但房地?价格在?????控后,?保持平?,?仍在高位?行,?在“抄底”??尚早。

  一些分析人士?指出,在中央宏?政策依??定的前提下,“限?、限?”政策并未??,因此?房人?“抄底?”要仔?甄?,切勿??妄?。

  二手房按?估价征??施一?多月,二手?成交?淡。??近日拍?的香蜜湖一??。深圳商??者 姜志? ?

  ?者在浙江?查???,目前浙江一些二、三?城市的概念板?升?,投?性?房增加,呈?量增价?的??。???示,今年6月份全?房价?幅居前的均?二、三?城市,且同比?幅大都超?5%。

  近期沸沸??的美?危机,在??全球股市跳水的同?,也引?了我??市新一波“抄底?”。在A股市?,已有主力?金盯上房地?板?,而在地?界,一些??商甚至?言,年??市最好的入手?机恐怕就在?下。

  住房网首席???丁建?分析?,美?危机下,保值需求和?市打折、降价????。投?客早已?得先机,?奈限?政策限制,只能??在二、三?城市游移?找机?。一?城市的?需人群很可能?力,主?出手接?。他同???,即使??增?有所下滑,?家也不?再出台像????金融危机那?的救市保增?措施。

  而此前,多地?市出?“量跌价?”?象。据了解,2011年上半年,杭州?市整体?售率均表?欠佳,?售率??30%,而2010年上半年住宅新房源?售率?44%。照杭州?市上半年的成交量,?有存量房要?16?月。然而,上半年杭州房价?基本?定,均价徘徊在每平方米20000元左右。

?迎?表??  我要??

  “?限”?箍咒?松???

  ?似的情?在北京、上海、深圳等地同?存在。据北京市房地?交易管理网的?据,截至8月16日,北京有存量住宅36840套,而7月份的存量住宅??是8579套,存量房?量有?一步攀升的??。

  ?者?查??,本?所?“抄底?市”??出?的??,正是?普公司下?美?信用等?后?日。相????示,上周房地?板?是巨?流入的最大板?,?流入65867.13万元。有分析???,9日以?房地?板?出?的??,主要是由于房地?板??期被低估。

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